Een kelder levert meer op dan alleen extra ruimte. Je wint aan comfort, opslagmogelijkheden en vaak ook woningwaarde. Vooral in stedelijke gebieden is kelderbouw een slimme investering. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, zonder dat je hoeft uit te breiden in de breedte.
Een stabiele en duurzame fundering is essentieel voor elke constructie. Van Aalst Betonbouw en Civiele Techniek is gespecialiseerd in kelderbouw en funderingsherstel, waarbij we innovatieve technieken combineren met vakmanschap.
Sterk in complexe projecten onder de grond. Wij combineren funderingsherstel met het creëren van extra ruimte. Een nieuwe kelder levert meer vierkante meters én waardevermeerdering op, waardoor herstel geen kostenpost maar een investering wordt.
Verhoog de waarde van je woning: waarom kelderbouw een slimme keuze is
Een kelder is niet alleen extra ruimte het is een slimme investering. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een werkplek of een opslagruimte: een goed gebouwde kelder verhoogt direct de functionele én financiële waarde van je woning.
Vooral in stedelijke gebieden zien we dat woningen met een kelder aanzienlijk meer opleveren bij verkoop. In sommige gevallen is de waardestijging zelfs hoger dan de investering. Zo verdien je de kosten op termijn vaak dubbel en dwars terug.
Diensten
Kosten
Effect op WOZ-waarde
Netto waarde na verkoop
Funderingsherstel
Kelderbouw
€80.000
€150.000
Geen verandering
+ €200.000
Blijft gelijk
Verkoopwaarde stijgt met + €50.000
Wanneer funderingsherstel nodig is
Scheuren in muren, verzakkingen of klemmende deuren? Dat kunnen tekenen zijn van funderingsproblemen. Wacht in dat geval niet te lang. Wij helpen je snel inzicht te krijgen in de situatie en adviseren over een passende aanpak. Ook als er nog geen funderingsonderzoek is gedaan, kun je bij ons terecht. Samen met betrouwbare partners verzorgen we het volledige voortraject: van onderzoek tot vergunningen.
Maatwerk voor jouw woning
Geen woning is hetzelfde. Daarom leveren wij maatwerk. Heb je specifieke wensen voor de kelder, zoals extra dikke wanden, gewelfde plafonds of voorbereiding op installaties? We bespreken het samen en zorgen voor een oplossing die klopt tot in detail.
Waterdichte en duurzame constructies
Met geavanceerde technieken en hoogwaardige materialen zorgen wij voor kelders en funderingen die bestand zijn tegen grondwater en andere omgevingsinvloeden.
Versteviging en herstel van bestaande funderingen
Of het nu gaat om verzakte of verzwakte funderingen, wij bieden doeltreffende oplossingen die de stabiliteit van uw gebouw waarborgen.
Efficiënte en betrouwbare uitvoering
Door nauw samen te werken met alle betrokken partijen en gebruik te maken van slimme bouwmethoden, realiseren we projecten efficiënt en zonder onnodige vertragingen.
Een kelder onder uw woning betekent niet alleen meer ruimte, maar vaak ook een flinke waardestijging. Wij zorgen voor een soepel proces: van het eerste onderzoek tot de laatste afwerking. U heeft één aanspreekpunt en hoeft nergens achteraan. Wel zo prettig bij zo’n ingrijpend project. Met onze ervaring en heldere werkwijze weet u precies waar u aan toe bent: voor, tijdens en na de bouw.
Toe aan extra ruimte of een stevige basis onder uw woning?
Of het nu gaat om het herstellen van een verzakte fundering of het creëren van een volwaardige kelder: wij denken met u mee, van het eerste onderzoek tot de laatste afwerking. Samen bekijken we wat er mogelijk is in uw situatie.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
Veel gestelde vragen
Kunnen jullie maatwerk leveren voor funderingsherstel of kelderbouw?
Ja, funderingsherstel of een kelder bouwen onder een bestaand pand is altijd maatwerk. Geen pand is immers hetzelfde. Wij bouwen in zandgrond, klei of veen. Met of zonder heipalen eronder. Iedereen kan bij ons terecht. Of het nu gaat om een woning, of een blok die in bezit is van een woningbouwcoöperatie of wordt beheerd door een VVE.
Ik overweeg funderingsherstel. Wat is de eerste stap?
Neem gerust contact met ons op. We starten met een inventarisatie van de situatie en bepalen samen de urgentie. Is er al een funderingsonderzoek uitgevoerd? Dan kunnen we vaak direct aan de slag met een offerte. Nog geen onderzoek laten doen? Dan regelen we dat eerst, in samenwerking met betrouwbare onderzoeksbureaus. Zij verzorgen het volledige voortraject: van metingen en tekeningen tot vergunningen en omgevingsmanagement.
Wat zijn de voordelen van een kelder ten opzichte van alleen funderingsherstel?
Een kelder bouwen is een grotere investering dan enkel funderingsherstel, maar het levert vaak ook méér op. Een kelder van bijvoorbeeld 50 m² verhoogt de waarde van je woning aanzienlijk. Vooral in binnenstedelijke gebieden zien we regelmatig dat de meerwaarde bij verkoop zelfs twee keer zo hoog is als de investering. Laat je vooraf goed adviseren, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken die past bij jouw situatie.
We hebben problemen met onze fundering, maar er is nog geen onderzoek gedaan. Wat nu?
Geen zorgen, wij begeleiden het hele proces van A tot Z. Samen met onze vaste partners zorgen we ook voor het voortraject: van funderingsonderzoek en tekeningen tot de benodigde vergunningen. Zo heb je één aanspreekpunt en weet je zeker dat alles goed geregeld wordt.
Ik heb specifieke wensen voor de kelderbouw. Is dat mogelijk?
Zeker. We denken graag met je mee over maatwerkoplossingen, zoals extra dikke wanden of vloeren, gewelfde dakconstructies of andere technische wensen. Samen zorgen we voor een ontwerp dat past bij jouw situatie én voldoet aan alle eisen.